Управление Росреестра по Ивановской области информирует

Кадастровая стоимость и нюансы налогообложения Кадастровая стоимость объекта недвижимости - важная характеристика, определяемая в ходе проведения государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. От кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимое имущество, арендная плата за землю, земельный налог и другие платежи. Чем больше величина кадастровой стоимости, тем больший налог платит собственник. Изменить кадастровую стоимость реально – можно обратиться в специальную Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ивановской области или в суд. Начиная с 1 января 2017 года, предварительное обращение в Комиссию не является обязательным как для физических, так и для юридических лиц. Схема действий подробно изложена на Портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка». Стоит отметить, что обращение в суд или Комиссию не являются единственным возможным способом изменения величины кадастровой стоимости. Например, перевод земель из одной категории в другую или изменение вида разрешенного использования земельного участка. Но в таком случае есть определенные нюансы налогообложения. При исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной по состоянию на 1 января этого налогового периода. Изменения кадастровой стоимости земельных участков в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу. В настоящее время Минэкономразвития готовит поправки в НК РФ, которые позволяют гражданам вернуть налоги за землю и недвижимость, которые были уплачены по кадастровой стоимости до её оспаривания. Для этого нужно будет оспорить в суде кадастровую стоимость участка, или недвижимости. Причем оспоренную стоимость в целях расчета налогов можно будет применять за все время исчисления налогов по кадастровой стоимости. Сейчас оспоренную стоимость применяют с налогового периода, когда было подано заявление об оспаривании. Законопроект позволит произвести перерасчет налогов за все время. Полезная информация для каждого: доверенность и «антидоверенность» По общему правилу заявление о совершении регистрационных действий собственник может подать как лично, так и выдать представителю доверенность. Доверенности на совершение регистрационных действий подлежат нотариальному удостоверению у нотариуса. Но не каждый знает, что Федеральная нотариальная палата ведет открытый онлайн-реестр доверенностей, который находится по адресу http://reestr-dover.ru. Данный электронный сервис также будет полезен компаниям, которым часто приходится работать с нотариальными документами, в том числе банкам. Каждый заинтересованный может установить, что представленный документ за конкретным номером содержится в реестре нотариальных действий. В реестре можно проверить, выдана ли доверенность и не отозвана ли она. Сервис позволяет различить подделку, сверяя дату и номер документа, со сведениями реестра. Со своей стороны собственник вправе уведомить Росреестр о том, что только на основании его личного заявления можно вносить в Единый государственный реестр недвижимости записи об обременении или переходе права, в таком случае представитель по доверенности не сможет зарегистрировать переход права. Такая «антидоверенность» полезна тому, кто опасается подделки документов и мошеннических действий. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года, немало сделал для того, чтобы предоставить собственникам эффективную защиту их прав. Остается только грамотно воспользоваться этой возможностью. По информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области Кадастровая стоимость и нюансы налогообложения Кадастровая стоимость объекта недвижимости - важная характеристика, определяемая в ходе проведения государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. От кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимое имущество, арендная плата за землю, земельный налог и другие платежи. Чем больше величина кадастровой стоимости, тем больший налог платит собственник. Изменить кадастровую стоимость реально – можно обратиться в специальную Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ивановской области или в суд. Начиная с 1 января 2017 года, предварительное обращение в Комиссию не является обязательным как для физических, так и для юридических лиц. Схема действий подробно изложена на Портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка». Стоит отметить, что обращение в суд или Комиссию не являются единственным возможным способом изменения величины кадастровой стоимости. Например, перевод земель из одной категории в другую или изменение вида разрешенного использования земельного участка. Но в таком случае есть определенные нюансы налогообложения. При исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной по состоянию на 1 января этого налогового периода. Изменения кадастровой стоимости земельных участков в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу. В настоящее время Минэкономразвития готовит поправки в НК РФ, которые позволяют гражданам вернуть налоги за землю и недвижимость, которые были уплачены по кадастровой стоимости до её оспаривания. Для этого нужно будет оспорить в суде кадастровую стоимость участка, или недвижимости. Причем оспоренную стоимость в целях расчета налогов можно будет применять за все время исчисления налогов по кадастровой стоимости. Сейчас оспоренную стоимость применяют с налогового периода, когда было подано заявление об оспаривании. Законопроект позволит произвести перерасчет налогов за все время. Полезная информация для каждого: доверенность и «антидоверенность» По общему правилу заявление о совершении регистрационных действий собственник может подать как лично, так и выдать представителю доверенность. Доверенности на совершение регистрационных действий подлежат нотариальному удостоверению у нотариуса. Но не каждый знает, что Федеральная нотариальная палата ведет открытый онлайн-реестр доверенностей, который находится по адресу http://reestr-dover.ru. Данный электронный сервис также будет полезен компаниям, которым часто приходится работать с нотариальными документами, в том числе банкам. Каждый заинтересованный может установить, что представленный документ за конкретным номером содержится в реестре нотариальных действий. В реестре можно проверить, выдана ли доверенность и не отозвана ли она. Сервис позволяет различить подделку, сверяя дату и номер документа, со сведениями реестра. Со своей стороны собственник вправе уведомить Росреестр о том, что только на основании его личного заявления можно вносить в Единый государственный реестр недвижимости записи об обременении или переходе права, в таком случае представитель по доверенности не сможет зарегистрировать переход права. Такая «антидоверенность» полезна тому, кто опасается подделки документов и мошеннических действий. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года, немало сделал для того, чтобы предоставить собственникам эффективную защиту их прав. Остается только грамотно воспользоваться этой возможностью.

Последние новости Ивановской области по теме:
Управление Росреестра по Ивановской области информирует

- Ильинское-Хованское
Кадастровая стоимость объекта недвижимости - важная характеристика, определяемая в ходе проведения государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.
09:22 03.05.2017 Администрация
Управление Росреестра по Ивановской области информирует - Верхний Ландех
Кадастровая стоимость и нюансы налогообложения Кадастровая стоимость объекта недвижимости - важная характеристика, определяемая в ходе проведения государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.
23:23 02.05.2017 Администрация
 
По теме
Звенит звонок последний... - Городской округ По сложившейся традиции в конце мая в школах по всех стране начинается череда последних звонков.
25.05.2018
Шуя за здоровый образ жизни! - Справедливая Россия Центр защиты прав граждан принял участие совестно с РО партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Ивановской области в конкурсе:
25.05.2018
C Днем российского предпринимательства - Кинешемский район Уважаемые предприниматели Кинешемского муниципального района! 26 мая российское бизнес-сообщество отмечает свой профессиональный праздник – День предпринимательства.
25.05.2018
 
Встал вопрос о приостановлении деятельности ТРЦ «Серебряный город» в Иванове - Ivanovocat.Ru Вопрос поставила ивановская прокуратура, которая совместно с региональным ГУ МЧС провела проверку исполнения требований пожарной безопасности в деятельности торгово-развлекательного центра «Серебряный город».
25.05.2018
 
Управлением Роскомнадзора по Ивановской области, по решению Фрунзенского районного суда г. Иваново, прекращена деятельность газеты «Ивановский вестник недвижимости».
25.05.2018
 
На этот раз на улице Красной Около полуночи 26 мая в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: г. Иваново, ул.
26.05.2018 ИД Частник
В субботу 12 мая у нас, жителей д. Ломы, случилось чрезвычайное происшествие — загорелась сухая трава на  поле  за деревней.
22.05.2018 Наше Слово
24 мая – день памяти святых равноапостольный братьев Кирилла и Мефодия, создателей славянской азбуки, День российской письменности и культуры.
25.05.2018 газета Родниковский Рабочий
Ко Дню славянской письменности и культуры в отделе обслуживания Тейковской городской библиотеки прошло праздничное мероприятие «Истоки родной культуры».
25.05.2018 Наше время
В битве за "серебро" - ФК Текстильщик Ивановский «Текстильщик» завершает нынешнее первенство. Еще в прошлом туре команда обеспечила себе бронзовые медали, которые завтра она может трансформировать в «серебро».
26.05.2018 ФК Текстильщик
Комсомольский театр моды будет участником фестиваля «Плёс на волге. Льняная палитра».
24.05.2018 Заря
12 мая 2018 года в тире РО ДОСААФ России Ивановской области прошел финал лично-командного первенства Ивановской области по пулевой стрельбе из малокалиберной винтовки среди школьников.
24.05.2018 Газета Авангард
В какие населенные пункты района проехать труднее всего? Мы пообщались с водителями "Скорой помощи" Савинского филиала ОБУЗ "Шуйская ЦРБ" и выяснили,
25.05.2018 Знамя
В связи с ремонтными работами на ТП-31 будет произведено отключение электроснабжения 28.05.2018 с 08.30 до 16.30 у потребителей по адресам: улицы: 1-я Терешковская, 2-я Терешковская, СНТ «Текстильщик-1»,
25.05.2018 Городской округ