Новшества законодательства в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Если до 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти, то с 1 января 2017 года по закону «О государственной кадастровой оценке» оценка будет проводиться в субъектах Российский Федерации по новым правилам. Непосредственно новую процедуру оценки начнут применять с 2020 года (регионы по своему усмотрению - уже с 2018 года).

Законом вводится институт государственных кадастровых оценщиков, полномочиями по определению кадастровой стоимости наделяются государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость на постоянной основе. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти, работа по созданию учреждений по оценке кадастровой стоимости уже ведется.

Кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Новый механизм рассчитан на  уменьшение числа ошибок и, как следствие, сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Новый закон предусматривает надзор со стороны Росреестра за проведением кадастровой оценки. Росреестр будет контролировать ситуацию, чтобы государственные бюджетные учреждения не совершали системных ошибок.

Возможность оспорить свою кадастровую стоимость в специальной комиссии (они, по новому закону, будут создаваться по решению региональных властей) или через суд остается.

При этом владельцы недвижимости (и физические, и юридические лица) с целью пересмотреть кадастровую стоимость могут обращаться непосредственно в суд, минуя комиссию.

Важно, что до утверждения результатов новой кадастровой оценки объектов недвижимости действует прежний порядок оспаривания кадастровой стоимости в комиссии при Управлении Росреестра по Ивановской области.

Напомним, в настоящее время при оспаривании физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию при Управлении Росреестра по Ивановской области не обязательно.

Для юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления при оспаривании результатов оценки объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, - порядок прежний. Обращение в суд возможно, только если комиссия отклонила заявление о пересмотре кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Еще одно новшество: с  1 января 2017 года прекращена выдача кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества - сейчас постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрация права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит информацию об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При этом все имеющиеся у граждан кадастровые паспорта остаются действительными и не требуют замены.

 

Управление Росреестра по Ивановской области.

 
По теме
Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
14.07.2017
Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
13.07.2017
 
Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
13.07.2017
Сегодня около 14.45 в Ивановской области на дороге Иваново - Ярославль у деревни Афанасьево (Комсомольский район) из-за неисправности крепления с тягача на ходу слетела и отправилась в кювет цистерна с фенолом.
20.05.2018 Cursiv.Ru
19 мая  на территории Комсомольского района состоится массовая проверка водителей, управляющих транспортным средством в состоянии опьянения.
18.05.2018 Заря
Возбуждено уголовное дело Следственным отделом по Фрунзенскому району г. Иваново СУ СК России по Ивановской области возбуждено уголовное дело в отношении 25-летнего жителя областного центра о причинении тяжкого вреда здоровью,
18.05.2018 ИД Частник
Музей создавали «всем миром» - Шуйские Известия 17 сентября 1966 года Исполком Шуйского городского совета депутатов трудящихся, учитывая многочисленные предложения шуян о необходимости организации в городе краеведческого музея,
20.05.2018 Шуйские Известия
18 мая в картинной галерее Кинешемского художественно-исторического музея открылась выставка живописи Льва Александровича Успенского (1928-2000) «Поэзия пейзажа», посвященная 90-летию со дня рождения художника.
19.05.2018 Приволжская правда
Эрмитаж, Санкт-Петербург (Фото: AllaVi, Shutterstock) Ежегодно 18 мая музейные работники всего мира отмечают свой профессиональный праздник — Международный день музеев (International Museum Day).
18.05.2018 Газета Авангард
"Коломна" - "Текстильщик" - 0:3 - ФК Текстильщик 20 марта футболисты "Текстильщика" провели заключительный гостевой матч в рамках нынешнего первенства страны.
20.05.2018 ФК Текстильщик
Второй год Родники присоединяются к всероссийской акции с таким названием.
18.05.2018 газета Родниковский Рабочий
В молодежно-спортивном центре «Олимп» прошел летний фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) среди обучающихся общеобразовательных организаций Ивановского муниципального
17.05.2018 Наше Слово
"Коломна" - "Текстильщик" - 0:3 - ФК Текстильщик 20 марта футболисты "Текстильщика" провели заключительный гостевой матч в рамках нынешнего первенства страны.
20.05.2018 ФК Текстильщик
Сегодня около 14.45 в Ивановской области на дороге Иваново - Ярославль у деревни Афанасьево (Комсомольский район) из-за неисправности крепления с тягача на ходу слетела и отправилась в кювет цистерна с фенолом.
20.05.2018 Cursiv.Ru
19 мая в сквере Строителей все желающие смогли попробовать свои силы в выполнении испытаний Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне!».
19.05.2018 Администрация г. Иваново
18 мая в 23.20 у д.34 по улице Карла Маркса неустановленный водитель, управляя неустановленным автомобилем совершил наезд на переходящего проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу 20-летнего молодого человека,
19.05.2018 УМВД Ивановской области