Управление Росреестра по Ивановской области информирует

Отвечаем на вопросы о регистрации сделок, прав и обременений Предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, которые граждане наиболее часто задавали в рамках Дней правовой помощи, выездных приемов, а также в ходе работы консультантов Управления Росреестра. • Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года? Нужно ли менять их на выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)? Как право собственности будет подтверждаться после отмены свидетельств о регистрации прав? С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской ЕГРП. Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, являются действующими и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи. Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость. • После 01.07.2014 заключили дополнительное соглашение к договору об ипотеке. Обязательна или нет государственная регистрация этого документа? Да, обязательна, поскольку дополнительное соглашение - это сделка, которая предусматривает изменение условий зарегистрированной сделки, а в случаях, когда  государственная регистрация сделки предусмотрена законом, правовые последствия сделки наступают только после ее регистрации. Кроме того, если договор изменяется или расторгается,  обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Значит, если дополнительное соглашение составляется к зарегистрированному договору об ипотеке, такое дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации - в противном случае оно будет считаться не заключенным. Дополнительные соглашения к договорам об ипотеке, составленным (подписанным) после вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и, соответственно, не подлежащим государственной регистрации, не подлежат государственной регистрации. На основании таких соглашений, при необходимости, могут быть внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». • У меня изменилась фамилия. Нужно ли в этом случае вносить изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)? А если изменились  реквизиты документа, удостоверяющего личность? В этом случае действует статья 21.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации). В связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах (БГИР) сведений о правообладателе (правообладателях), которые не влекут за собой переход, прекращение права, ограничение (обременение) права на объект недвижимости (в частности, о фамилии правообладателя либо о реквизитах документа, удостоверяющего личность), соответствующие изменения в ЕГРП вносятся без заявления правообладателя (правообладателей). Это, однако, не исключает возможности для правообладателя обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в общем порядке. Управление Росреестра по Ивановской области. Отвечаем на вопросы о регистрации сделок, прав и обременений Предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, которые граждане наиболее часто задавали в рамках Дней правовой помощи, выездных приемов, а также в ходе работы консультантов Управления Росреестра. • Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года? Нужно ли менять их на выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)? Как право собственности будет подтверждаться после отмены свидетельств о регистрации прав? С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской ЕГРП. Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, являются действующими и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи. Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость. • После 01.07.2014 заключили дополнительное соглашение к договору об ипотеке. Обязательна или нет государственная регистрация этого документа? Да, обязательна, поскольку дополнительное соглашение - это сделка, которая предусматривает изменение условий зарегистрированной сделки, а в случаях, когда  государственная регистрация сделки предусмотрена законом, правовые последствия сделки наступают только после ее регистрации. Кроме того, если договор изменяется или расторгается,  обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Значит, если дополнительное соглашение составляется к зарегистрированному договору об ипотеке, такое дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации - в противном случае оно будет считаться не заключенным. Дополнительные соглашения к договорам об ипотеке, составленным (подписанным) после вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и, соответственно, не подлежащим государственной регистрации, не подлежат государственной регистрации. На основании таких соглашений, при необходимости, могут быть внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». • У меня изменилась фамилия. Нужно ли в этом случае вносить изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)? А если изменились  реквизиты документа, удостоверяющего личность? В этом случае действует статья 21.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации). В связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах (БГИР) сведений о правообладателе (правообладателях), которые не влекут за собой переход, прекращение права, ограничение (обременение) права на объект недвижимости (в частности, о фамилии правообладателя либо о реквизитах документа, удостоверяющего личность), соответствующие изменения в ЕГРП вносятся без заявления правообладателя (правообладателей). Это, однако, не исключает возможности для правообладателя обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в общем порядке.

Последние новости Ивановской области по теме:
Управление Росреестра по Ивановской области информирует

press_LOGO - Администрация
Управление Росреестра по Ивановской области информирует - Верхний Ландех
Отвечаем на вопросы о регистрации сделок, прав и обременений Предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, которые граждане наиболее часто задавали в рамках Дней правовой помощи, выездных приемов,
10:03 25.11.2016 Администрация
- Родники
Отвечаем на вопросы о регистрации сделок, прав и обременений Предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, которые граждане наиболее часто задавали в рамках Дней правовой помощи, выездных приемов,
08:33 25.11.2016 Администрация
 
По теме
 
 
Подписан  приказ Федеральной налоговой службы от 22.05.2018 № ЕД-7-20/323@  «О включении в реестр контрольно-кассовой техники сведений о моделях контрольно-кассовой техники».
24.05.2018
 
В рамках борьбы с противопожарной безалаберностью прокуратура просит суд приостановить работу ивановского ТРЦ «Серебряный город» впредь до исправления всех косяков.
25.05.2018 Cursiv.Ru
В субботу 12 мая у нас, жителей д. Ломы, случилось чрезвычайное происшествие — загорелась сухая трава на  поле  за деревней.
22.05.2018 Наше Слово
Отопительный сезон завершен. К сожалению, организации, ответственные за сохранность теплотрассы, не должным образом следят за тем, чтобы оболочка, так называемая скорлупа труб оставалась целостной.
23.05.2018 Знамя
Заключена соответствующая декларация о сотрудничестве В Ивановской области откроется творческий кампус Школы дизайна Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации.
24.05.2018 ИД Частник
В Кинешме подвели итоги фестиваля “Классика на школьной сцене” - Приволжская правда В Кинешемском драматическом театре им. А.Н. Островского состоялось подведение итогов городского фестиваля театральных коллективов «Классика на школьной сцене», посвящённого 195-летию со дня рождения А. Н. Островского.
24.05.2018 Приволжская правда
Поэзия моя, ты из окопа… - Комсомольский район     Под таким названием 24 мая в Городской  библиотеке состоялся   урок  поэзии  мужества для учащихся восьмого класса средней школы №2.
25.05.2018 Комсомольский район
24 мая – день памяти святых равноапостольный братьев Кирилла и Мефодия, создателей славянской азбуки, День российской письменности и культуры.
25.05.2018 газета Родниковский Рабочий
Очень увлекательно прошли в Кохме «Сумерки музея». Вместе с сотрудниками музея в них приняли участие интересные, увлеченные люди.
24.05.2018 Наше Слово
В Кинешме прошли соревнования по легкой атлетике - Kineshemec.Ru Победу завоевала команда микрорайона «Красная ветка». 24 мая в рамках Спартакиады Кинешмы среди детей по месту жительства на стадионе ДЮСШ «Волжанин» прошли соревнования по легкой атлетике.
24.05.2018 Kineshemec.Ru
Достойная смена - Родная Нива Победитель областного конкурса «Призывник года» среди учащихся общеобразовательных организаций и студентов профессиональных образовательных организаций Ивановской области Д.
24.05.2018 Родная Нива
Комсомольский театр моды будет участником фестиваля «Плёс на волге. Льняная палитра».
24.05.2018 Заря
12 мая 2018 года в тире РО ДОСААФ России Ивановской области прошел финал лично-командного первенства Ивановской области по пулевой стрельбе из малокалиберной винтовки среди школьников.
24.05.2018 Газета Авангард
В какие населенные пункты района проехать труднее всего? Мы пообщались с водителями "Скорой помощи" Савинского филиала ОБУЗ "Шуйская ЦРБ" и выяснили,
25.05.2018 Знамя
В рамках борьбы с противопожарной безалаберностью прокуратура просит суд приостановить работу ивановского ТРЦ «Серебряный город» впредь до исправления всех косяков.
25.05.2018 Cursiv.Ru
В настоящее время на привокзальной площади выполняются работы по устранению утечки водопровода.
25.05.2018 Администрация г. Вичуга
ООО "Водосеть" информирует о временных  перебоях холодного водоснабжения жителей п. Мичурина и района Возрождения.
25.05.2018 Фурмановский район