Межевание: не обязанность, но право на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах

Межевание: не обязанность, но право на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). При этом обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (то есть обязанность провести так называемое «межевание») ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена. Вопрос «межевать – не межевать» решается по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются. То же самое относится и к хозяевам земли, которые провели государственную регистрацию права на земельный участок по правилам ранее действовавшего законодательства - юридически действительной является регистрация, в том числе при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (ч. 6 ст. 72 Закона № 218-ФЗ). Другими словами, в настоящее время Закон № 218-ФЗ не содержит оснований для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Не определены также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены. Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям неотмежеванных земельных участков рассмотреть возможность проведения межевания. Практика показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах избавляет правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти: если граница законным образом установлена и зафискирована – спорить не о чем. Управление Росреестра по Ивановской области С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). При этом обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (то есть обязанность провести так называемое «межевание») ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена. Вопрос «межевать – не межевать» решается по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются. То же самое относится и к хозяевам земли, которые провели государственную регистрацию права на земельный участок по правилам ранее действовавшего законодательства - юридически действительной является регистрация, в том числе при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (ч. 6 ст. 72 Закона № 218-ФЗ). Другими словами, в настоящее время Закон № 218-ФЗ не содержит оснований для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Не определены также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены. Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям неотмежеванных земельных участков рассмотреть возможность проведения межевания. Практика показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах избавляет правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти: если граница законным образом установлена и зафискирована – спорить не о чем. Управление Росреестра по Ивановской области

Последние новости Ивановской области по теме:
Межевание: не обязанность, но право на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах

- Шуя
С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
09:49 26.10.2017 Городской округ
- Ильинское-Хованское
С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
18:36 25.10.2017 Администрация
- Фурманов
С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
17:25 25.10.2017 Фурмановский район
Межевание: не обязанность, но право на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах - Верхний Ландех
Межевание: не обязанность, но право на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость р
17:05 25.10.2017 Администрация
 
По теме
Тейковский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области сообщает,
30.10.2017
Ивановская администрация информирует о проведении публичных слушаний. Повестка: обсуждение документации по планировке территории между левым берегом реки Харинка и границей городского округа Иваново.
25.10.2017
Каждая вторая проверка  заканчивается нарушением требований земельного законодательства и впоследствии наложением административного штрафа - Наше время Сотрудниками Тейковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ивановской области за прошедшие 9 месяцев 2017 года проведено 233 проверки, из них выявлено 143 нарушений требований земельного законодательства,
24.10.2017
 
В Кинешме нарушают законодательство о предоставлении земельных участков многодетным семьям - Kineshemec.Ru Проверку проводила городская прокуратура. Кинешемская прокуратура провела проверку, в ходе которой были выявлены  нарушения администрациями Кинешмы и Кинешемского района порядка ведения перечней земельных участков,
12.10.2017
Ивановооблстат опубликовал демографическую статистику с января по август текущего года, констатируя ухудшение ситуации.
19.10.2018
Внимание, розыск ребенка! - УФССП России Управление ФССП России по Ивановской области обращается к общественности с просьбой оказать содействие в розыске ребенка.
19.10.2018 УФССП России
В Кинешме сбили велосипедиста - 168.Ru ДТП произошло на улице Менделеева. Вчера, 17 октября, возле дома № 52а на улице Менделеева в Кинешме произошло дорожно-транспортное происшествие.
18.10.2018 168.Ru
69-летний вичужанин обратился в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Вичугский», где сообщил, что в очередной раз стал жертвой онлайн-мошенников.
15.10.2018 Вичугские новости
Сотрудники уголовного розыска межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» задержали подозреваемого в покушении на грабеж.
15.10.2018 Вичугские новости
1.JPG - Администрация 10 октября Вичугский центр социального обслуживания организовал для членов клуба «Актив» поездку в государственный мемориальный и природный музей-заповедник А. Н. Островского «Щелыково».
19.10.2018 Администрация
Ребятишки, для вас новые книжки! - Приволжская правда Спешим порадовать наших читателей. В библиотеку – филиал №3 “Томна” поступила долгожданная партия новых книг для детей.
19.10.2018 Приволжская правда
Он разработал инкрустацию шуйской гармони в сочетании с палехской росписью Имя Владимира Ивановича Воробьева известно в нашем городе далеко не каждому.
17.10.2018 Шуйские Известия
Фото из семейного архива - Заря Или какие снимки стали лучшими экспонатами конкурса МЧС России. 2018 год в системе МЧС России объявлен Годом культуры безопасности.
19.10.2018 Заря
 По итогам 1 круга ФК «Текстильщик» возглавляет турнирную таблицу зоны «Запад» ПФЛ.
19.10.2018 ФК Текстильщик
Профилактические мероприятия в рамках месячника гражданской обороны прошли в лицее № 67 города Иваново. - МЧС В рамках месячника гражданской обороны, а также в рамках Года культуры безопасности  сотрудники Главного управления МЧС России по Ивановской области организовали профилактическое мероприятие с проведением учебной эвакуац
19.10.2018 МЧС
Специалисты филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Ивэнерго» провели социальную акцию «Ток на замок!», чтобы привлечь внимание широкой общественности к случаям электротравматизма,
18.10.2018 Вичугские новости