Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.

С развитием и совершенствованием системы регистрации прав на недвижимость большая часть способов мошенничества, безусловно, утратила свою актуальность. И сегодня у каждого собственника недвижимого имущества существует возможность обезопасить себя - наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия.

Если вы опасаетесь за Вашу собственность – землю или объекты капитального строительства, вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя.

Данная возможность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) вступившем в силу с 1 января 2017 года.  Положения Закона о регистрации позволяют собственникам объектов недвижимого имущества заявить о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия.

Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании соответствующего заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав, так и предоставив заявление через Интернет-Портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Необходимо отметить, что Законом о регистрации предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность (объект недвижимости) находится на территории Владимирской области,  собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта (г. Владимир) так и  на территории нашего региона. Адреса офисов приема-выдачи документов в Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104А и г. Кинешма, ул. Василевского, д. 2.

Наличие в ЕГРН «ограничивающей» записи выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий, и в случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права. Во-первых, это случай, когда основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, во-вторых - требование судебного пристава-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

При необходимости «ограничивающей» записи в реестре можно дать «обратный» ход: запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить.

Делается это на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
  •  

     

    По материалам пресс-службы филиала Федеральной Кадастровой палаты по Ивановской области

    Последние новости Ивановской области по теме:
    Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

    - Верхний Ландех
    Управление Росреестра по Ивановской области осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость для ветеранов Великой Отечественной войны и для лиц с ограниченными возможностями здоровья в сокращенные сроки.
    09:30 22.06.2017 Администрация
    - Верхний Ландех
    В чем суть осуществляемой Росреестром регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
    09:30 22.06.2017 Администрация
    Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью? - Верхний Ландех
    Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.
    09:30 22.06.2017 Администрация
    - Верхний Ландех
    Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.
    09:21 22.06.2017 Газета Сельские Зори
     
    По теме
    Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
    14.07.2017
    Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
    13.07.2017
     
    Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
    13.07.2017
    В рамках внедрения целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" в течение первого полугодия Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (далее - Филиал) прово
    28.06.2017
    Кадастровая палата по Ивановской области повышает квалификацию сотрудников МФЦ Ивановского региона - Фурмановский район В рамках внедрения целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" в течение первого полугодия Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (далее - Филиал) прово
    28.06.2017
     
    Судом установлено, что 1 февраля 2018 года 37-летний житель города Иваново, прибывая в состоянии алкогольного опьянения, находясь в торговом зале магазина «Как раз», имея при себе неисправный,
    21.05.2018 Прокуратура
    19 мая  на территории Комсомольского района состоится массовая проверка водителей, управляющих транспортным средством в состоянии опьянения.
    18.05.2018 Заря
    О ВОЛГЕ ЧИТАЕМ СТИХИ - Администрация Библиотека – филиал № 5 приняла участие во Всероссийском литературно-поэтическом марафоне «О Волге читаем стихи».
    21.05.2018 Администрация
    В этом году ХII Международный кинофестиваль имени Андрея Тарковского «Зеркало» откроет концерт российского рок-музыканта Вячеслава Бутусова.
    21.05.2018 ГТРК Иваново
    us21082018 - Администрация г. Вичуга С 18 по 21 мая  на базе детского оздоровительного лагеря «Березовая роща» в Ивановском районе проходили соревнования Всероссийского детско-юношеского движения «Школа безопасности» среди учащихся образовательных учреждени
    21.05.2018 Администрация г. Вичуга
    Изображение материала - ИГХТУ 21.05.2018 20 мая в инновационном пространстве «Точка кипения» состоялся Финал Межрегионального шахматного турнира Гран-При-Рапид-Иваново, посвященный 100-летию Иваново-Вознесенской губернии и ее первому губернатору М.В.
    21.05.2018 ИГХТУ
    %d1%81%d1%82%d1%80%d0%b5%d0%bb%d0%ba%d0%b8 - газета Родниковский Рабочий В Родниковском отделении ДОСААФ России 7 мая прошли соревнования по пулевой стрельбе из пнев­матического оружия среди образовательных учреждений города и района, посвященные 73 ­годовщине Победы в Великой Отечественной войне.
    21.05.2018 газета Родниковский Рабочий
    19 мая на стадионе «Труд» был торжественно открыт муниципальный этап Летнего фестиваля «Готов к труду и обороне» Участие приняли более 100 учеников общеобразовательных школ города и района.
    21.05.2018 газета Родниковский Рабочий
    На территории базы отдыха «Мещера» в Клепиковском районе Рязанской области проходил VI Межрегиональный детско-юношеский турнир по боксу, посвященный памяти воинов-интернационалистов и ветеранов локальных войн.
    21.05.2018 Наше время
    ер - Наше Слово Встреча с участниками предварительного голосования по кандидатурам для последующего выдвижения от «Единой России» кандидата на должность Губернатора Ивановской области состоялась 18 мая в областном Дворце искусств.
    21.05.2018 Наше Слово
    В этом году ХII Международный кинофестиваль имени Андрея Тарковского «Зеркало» откроет концерт российского рок-музыканта Вячеслава Бутусова.
    21.05.2018 ГТРК Иваново
    На базе Парка культуры и отдыха имени Революции 1905 года областного центра прошли Всероссийские массовые соревнования по спортивному ориентированию «Российский Азимут – 2018»,
    21.05.2018 Ivanovo-today.Com